Türkiye tarihinde 2020 Temmuz ayında rekor seviyede konut satışı oldu. Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının bölgesel olarak ~ %14,5 ile ~%19,5 arttığı gözlemlendi
- Kısıtlamaların büyük oranda kaldırılması ve 1 Haziran itibariyle yeni normal hayata geçilmesiyle birlikte gayrimenkul sektörü konut satışında tarihi bir rekora imza attı. TÜİK verilerine göre 2020 Temmuz ayında Türkiye genelinde toplam 229.357 adet Konut satışı gerçekleşti. Yine TÜİK’in açıklamış olduğu verilere göre daha önceki en yüksek konut satışı gerçekleşen ay 2019 Aralık’ta, 202.074 adet olarak kaydedilmişti.
- TÜİK verilerine göre, 2020 Temmuz ayında en fazla konut satışı 39.432 adetle İstanbul’da gerçekleşmiş olup, 2. Olarak 26.885 adet ile Ankara ve 3. Olarak 15.614 konut satışı ile İzmir’de gerçekleşti.
- TÜİK verileri ve şirketimiz bünyesinde yapılan değerleme çalışmalarının analiz sonuçlarına göre, Temmuz ayı itibariyle konut metrekare birim fiyatı önceki yılın aynı ayına kıyasla bölgesel olarak yaklaşık %14,5 ile ~%19,5 arttığı gözlemlendi. Ticari gayrimenkullerde ortalama yatırım geri dönüş süresi ~15-16 yıllar arası değişkenlik gösterirken, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 18 yıl olarak hesaplandı.
Cumhuriyet Tarihinin en düşük konut kredisi faiz oranı, ipotekli konut satışlarında %900’lük artış yaşattı
- Kamu bankaları konut kredilerinde, 1 Haziran 2020 itibariyle Cumhuriyet tarihinin en düşük faiz oranını açıkladı. Sıfır konutlarda aylık %0.64, ikinci el konutlarda ise %0.74 faiz oranı ile finansman imkanı sunulacağını belirtti. Ayrıca ilk 12 aya kadar ödemesiz olması, 15 yıla kadar vade imkanı ve peşinatın %10 olması, pandemi sebebiyle resesyon dönemine giren gayrimenkul sektörünü canlandırdı.
- TÜİK verilerine göre, 2020 Temmuz ayında sıfır konutlarda 39.252 adet, 2. El konutlarda ise 91.469 adet İpotekli satış olmak üzere Türkiye genelinde toplam 130.721 adet İpotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %900,6 artış gösterdi.
2020 Yılının ilk yarısında Yabancılara Konut Satışında düşüş kaydedildi.
- 2020 yılı Haziran ayında yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları bir önceki yılın Haziran ayına göre %38 azalarak 1.664 satış olarak kaydedildi. 2020 yılının ilk 6 ayında yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,5 azalarak 14 bin 262 oldu. Haziran ayında Türkiye’den en fazla konut alan ülke uyrukları sırasıyla İran, Irak, Çin, Azerbaycan ve Rusya Federasyonu oldu.
